Нашей компании вот уже 2 года принадлежит большой участок земли. В начале января 2009 года мы получили письмо, в котором сообщалось, что, оказывается, изначально кадастровая стоимость этой земли была определена неверно. Теперь же в госкадастр недвижимости внесены изменения, цена участка увеличена. В связи с этим контролеры хотят, чтобы мы доплатили налог, заплатили штраф и пени. Насколько законны такие требования чиновников? Ведь в том, что при составлении кадастра стоимость была определена неверно, фирма не виновата...
Налоговую базу по земельному налогу определяют по каждому участку. Это кадастровая стоимость земли по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Организации определяют налоговую базу на основании сведений из государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Допустим, компания получила в текущем периоде сведения о технических ошибках, допущенных при формировании и ведении государственного кадастра недвижимости. В таком случае дополнительные суммы земельного налога, исчисленные за прошедшие периоды по уточненным декларациям, не являются недоимкой. Следовательно, платить штраф в данной ситуации организация не должна. Чего не скажешь о пенях, заплатить которые фирме, по всей видимости, все-таки придется.
Обратите внимание: Налоговым кодексом не установлены специальные сроки по уплате дополнительных сумм земельного налога при получении сведений об ошибках в госкадастре. Поэтому, на наш взгляд, компании следует перечислить их в бюджет в ближайший срок уплаты земельного налога (авансового платежа).
