Арбитраж Москвы отклонил иск ТД "Форум XXI век" (20% компании ранее владел Марк Захаров) к мэрии Москвы о взыскании 760,1 млн.руб. из-за срыва строительства элитного жилого комплекса возле Храма Христа Спасителя.
Как объяснил в арбитраже истец, мэрия Москвы в 2000 году выпустила постановление о реализации инвестиционных контрактов на возвышение центра искусств на улице Пресненский Вал и гостиничного комплекса в Соймоновском проезде, возле Храма Христа Спасителя (далее на месте гостиницы планировалось возвести элитный жилой комплекс на 90 квартир с подземной автомобильной парковкой).
Власти Москвы заключили два договора аренды с ТД "Форум XXI век" соответствующих земельных участков на 49 лет.
По словам истца, во исполнение постановлений правительства Москвы компания понесла издержки на предпроектную подготовку и строительство объектов, однако в 2005 году власти Москвы вынесли решение расторгнуть договоры аренды земельных участков. В состав убытков, по мнению истца, также входят проценты по кредиту, полученного в казахстанском «Казкоммерцбанке».
Как пояснил истец, банк открыл кредитную линию на сумму $70 млн., по ней Торговый Дом "Форум XXI век" получил порядка $20 млн. Проценты, которые банк продолжает начислять по кредиту, на момент подачи иска составили около 169,0 млн.руб. Также, истец требовал взыскать 471 млн.руб. прочих понесенных убытков и 120 млн.руб. упущенной выгоды из-за срыва проекта.
Представитель правительства Москвы заявил, что по иску торгового дома гильдии кинорежиссеров истек срок исковой давности, так как договор на аренду земельного участка в Соймоновском проезде был признан незаключенным в ноябре 2006 года постановлением Президиума Высшего арбитражного суда. А расторжение второго договора аренды было узаконено решением суда в сентябре 2007 года, уточнил ответчик.
Правительство Москвы считает также, что издержки истца не подтверждены соответствующей документацией. "Истец не доказал причинно-следственную связь между действиями правительства и понесенными им убытками, а также размер самих убытков", - пояснил юрист правительства. Он отметил, что у истца также не было разрешения на строительство объектов.
В ответном слове юрист ТД "Форум XXI век" пояснил, что срок исковой давности, по его мнению, следует исчислять с момента появления акта Контрольно-ревизионного управления столичной мэрии в 2008 году. По словам истца, КРУ признало обоснованными убытки в размере около 231,0 млн.руб. До этого фирма вела переговоры с мэрией столицы о способах разрешения этого разногласия, но после появления акта с заниженной, по ее мнению, оценкой убытков посчитала свои права нарушенными и обратилась в арбитраж с данным иском.